房屋陳舊、街面破損、基礎設施落后、交通組織混亂……如何讓這樣的老舊小區煥“新”顏,讓老住戶(hù)享受新生活?云陽(yáng)最新的居民“點(diǎn)菜”式老舊小區改造正在行動(dòng)中。
日前云陽(yáng)印發(fā)了《云陽(yáng)縣城鎮老舊小區改造和社區服務(wù)提升專(zhuān)項行動(dòng)方案》,對老舊小區改造范圍、改造內容等作出規定。
基本原則
把選擇權交給群眾,按照“缺什么、補什么”的菜單選擇方式,以直接影響居住安全、生活的突出問(wèn)題為切入點(diǎn),確定改造提升內容,確保改造提升后的小區不光要“好看”,關(guān)鍵要“好住”。
改造范圍
2000年底以前建成的,市政配套設施不完善,社區服務(wù)設施不健全,影響居民基本生活,居民改造意愿強烈的住宅小區。
今年,縣住房城鄉建委申報城鎮老舊小區改造和社區服務(wù)提升項目31個(gè),擬改造面積44.35萬(wàn)平方米。截至8月底,已經(jīng)啟動(dòng)實(shí)施項目30個(gè)。
改造途徑
將按照綜合改造和管理提升兩種途徑,綜合改造按類(lèi)別分為基礎配套設施更新改造、房屋公共區域修繕改造、公共服務(wù)設施建設改造。
基礎配套設施更新改造
主要包括小區內道路、供電、供氣、綠化、照明、消防設施等,以及與小區直接相關(guān)相鄰的道路和公共交通、通信、供排水、停車(chē)庫(場(chǎng))、污水處理、垃圾分類(lèi)等市政基礎設施的改造提升。
房屋公共區域修繕改造
主要包括小區內房屋公共屋面、墻面等公共區域修繕、管線(xiàn)規整,有條件的居住建筑可加裝電梯。在不影響安全前提下,積極引導住戶(hù)自主出資實(shí)施戶(hù)內裝修改造。
公共服務(wù)設施建設改造
堅持以社區為基本空間單元,結合智慧社區建設,構建以幼有所育、學(xué)有所教、老有所養、住有所居等為統領(lǐng),涵蓋公共教育、醫療衛生、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等方面的社區基本公共服務(wù)設施、公共空間的建設和改造。
管理提升
管理提升內容需明確老舊小區物業(yè)管理和社區服務(wù)方式,按照居民意愿確定管理模式、服務(wù)內容和收費標準,基本實(shí)現“環(huán)境衛生、房屋管理及養護、安保及車(chē)輛管理、綠化管理、公共設施管理”規范有序。
申報流程
改造項目每年下半年由居民向社區申請,再由社區向街道申報,街道統計后報送住建委,由住建委會(huì )同發(fā)改委,財政局向上級部門(mén)申報,經(jīng)審批后啟動(dòng)。
老住戶(hù)享受新生活
你心動(dòng)了嗎
記者 段斯斯 翟利文
2020-09-10
2020-09-09
2020-08-25